Pour couvrir le risque d’impayés de ses locataires,
le bailleur peut souscrire une assurance loyers impayés,
appelée également garantie loyers impayés.
 
L’assurance peut être souscrite
soit par l’intermédiaire de l’agent immobilier auquel est confiée la gestion des biens,
soit directement auprès d’une compagnie d’assurance.
 
Les garanties offertes sont déterminées par le contrat d’assurance.
 
L’assurance couvre ainsi fréquemment,
au-delà de la défaillance du locataire relative au loyer et aux charges,
les dégradations locatives et les frais exposés lors de la procédure judiciaire menée contre le locataire.
 
En contrepartie de sa couverture,
l’assureur exige généralement que le locataire réponde à différents critères de solvabilité.
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