Contrat de location d’un bien, d’une très longue durée (entre 18 et 99 ans). 
 
Le locataire est autorisé à réaliser des travaux d’amélioration, de construction et de démolition.
Les améliorations faites bénéficient au bailleur à la fin du bail. Il n’a pas à en indemniser le locataire.
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