Il s'agit d'une société civile d'investissements collectifs.
Son objet est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif
par une offre faite au public d'acheter les parts de la SCPI. 
 
Cette offre au public consiste en l'émission d'instruments financiers
(comme des actions ou dans le cas des SCPI, les parts sociales) dans le public par voie de publicité, démarchage à domicile, ou par le biais des établissements de crédit.
 
A noter :
Par principe, le recours à l'offre public est interdit pour les sociétés civiles.
Elles doivent y être autorisées par la loi.
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